防雷接地工程招标（防雷接地工程招标公告）

本文目录一览：

• 1、建安附属工程防雷接地需要报建么
• 2、所有新建工程的防雷接地，施工单位施工前是不是都需要到当地气象局防雷办备案？具体流程是什么样的？
• 3、综合布线方案设计怎么写……
• 4、工程量清单编制说明对投标单位来说有什么要求？
• 5、投标文件那里有设计总说明

建安附属工程防雷接地需要报建么

需要。

1、需要报建的工程是

第十三条 对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：

（一）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；

（二）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；

（三）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；

（四）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；

（五）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；

（六）建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。

第十四条 对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：

（一）设有本规定第十三条所列的人员密集场所的建设工程；

（二）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；

（三）本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑；

（四）国家标准规定的一类高层住宅建筑；

（五）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；

（六）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。

第十五条 建设单位申请消防设计审核应当提供下列材料：

（一）建设工程消防设计审核申报表；

（二）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；

（三）设计单位资质证明文件；

（四）消防设计文件；

（五）法律、行政法规规定的其他材料。

依法需要办理建设工程规划许可的，应当提供建设工程规划许可证明文件；依法需要城乡规划主管部门批准的临时性建筑，属于人员密集场所的，应当提供城乡规划主管部门批准的证明文件。

2、土建、消防、防雷中只有消防和人防是需要单独报建，其他的都是在建委审图中心直接审核的，验收的时候是单独的气象部门验收防雷、质监站负责验收建筑、消防部门负责验收消防设施和消防器材等

所有新建工程的防雷接地，施工单位施工前是不是都需要到当地气象局防雷办备案？具体流程是什么样的？

土建跟消防需要报建。。报建流程是这样的：第一章：项目立项阶段发改委立项审批、投资计划第二章：前期准备阶段一、获取土地使用权：签订国有土地转让合同、缴纳出让金契税、《土地证》二、征地拆迁，申并取得《房屋拆迁许可证》三、规划设计:建委建设规划许可证、建设用地许可证环保局：环保评测、日照分析地震局：地震测试人防：相关人防工程建设方案民航局：标高申请环卫、市政等申请四、建设项目报建登记，图纸审核、申请招标，招标投标手续，确定勘察五、申《施工许可证》六、招标第三章：工程建设阶段1、施工用水用电及通讯线路接通，保证施工需要2、施工场地平整，达到施工条件3、施工通道疏通，满足施工运输条件4、施工图纸及施工资料准备5、施工材料和施工设备的准备6、临时用地或临时占道手续7、施工许可批文及开工手续8、确定水准点与座标控制点，进行现场交验9、组织图纸会审、设计交底10、编制工程进度计划11、设计、施工、监理单位的协调第四章：项目销售阶段一、申《销售许可证》二、商品房销售及按揭(以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物)一、申请竣工验收，取得《建筑工程竣工验收备案证》二、申建设工程规划验收三、进行权属登记，取得《商品房权属证明书》四、物业移交第五章：交付使用阶段

综合布线方案设计怎么写……

办公楼

综合布线及机房工程

方案书

成都西物信安智能系统有限公司

2011-3目录

第一章 概述. 4

1.1 工程概况... 4

1.2 设计依据... 5

1.3 设计原则... 6

1.4 机房环境要求... 7

1.5 工程范围... 8

1.6 基本技术要求... 8

第二章 装修装饰系统. 10

2.1 设计理念... 10

2.2 设计原则... 10

2.3顶面项目... 11

2.4 地面项目... 12

2.5 墙面装饰项目... 12

2.6 门窗项目... 12

第三章 办公家具. 12

第四章 供配电及照明系统. 14

4.1 机房电气系统... 14

4.1.1 供配电系统设计... 14

4.1.2 电源回路设计... 15

4.1.3 电源布线施工注意事项... 16

4.2 UPS系统... 16

4.3 照明系统... 17

4.3.1 机房照明设计标准... 17

4.3.2 普通照明设计方案... 17

4.3.3 应急照明设计方案... 18

第五章 接地系统. 18

5.1 需求分析... 18

5.2 设计依据与设计范围... 18

5.3 机房防雷接地工程... 19

第六章 综合布线系统. 20

6.1 系统需求分析... 20

6.2 机房布线方案... 21

6.2.1 布线方式... 21

6.2.2产品选型... 21

6.2.3宏华广汉办公楼的基本情况... 21

6.2.4 网络布线结构拓扑图... 22

6.2.5 施工说明... 23

第七章 门禁系统. 28

7.1 系统综述... 28

7.2 系统需求分析... 28

7.3 系统设计... 28

7.4 项目实施方案... 29

7.5 一般功能设置... 30

7.5.1 门禁权限管理... 30

7.5.2 防盗报警功能及消防联动功能设计... 30

第八章 视频监控系统. 30

8.1 功能需求分析... 30

第九章 机房设备机柜（架）技术要求. 31

第一章 概述

在现代科学技术高度发展的今天，电子计算机越来越广泛地应用于各个领域。计算机机房工程这一新兴的产业也获得了突飞猛进的发展。随着通信事业的发展和通信技术的广泛应用，如何为机房内的通信设备创造良好的工作环境，使设备的保养与维护费用降低，这个问题越来越受到重视。

数据处理与存储中心机房作为精密脆弱的微电子设备集成，使用了大量易受环境影响的电子元器件、机械构件及材料。为了保证通信网络系统的可靠运行，机房必须满足通信系统以及工作人员对温湿度、洁净度、风速、电磁场强、电源质量、防火等多方面的。因此，机房工程是一种涉及到空调技术、供配电技术、消防技术、建筑和装饰技术等多专业综合的系统工程。因此，规划时既要重点满足功能又要突出美观和以人为本的人性化理念。

为了保证系统稳定可靠运行，机房能够满足系统以及工作人员对温度、湿度、洁净度、风速度、电磁场强度、电源质量、噪音、照明、振动、防火、防盗、防雷、屏蔽和接地等。有必要为计算机系统寻求和建立能够充分发挥其功能、延长机器寿命，以及确保工作人员的身心健康，并满足其各项的合适的计算机机房。

1.1 工程概况

数据中心机房是信息化建设中重要的基础工程，为计算机设备提供了一个稳定可靠的运行环境。本次机房设计的目标是：使新机房能够满足未来较长时期的发展需要，机房设计应充分体现实用性、先进性、安全性、可管理性和绿色环保等特点。

现阶段工程概况如下

前期已由土建单位完成的工作：

（1）供电引入：四楼UPS机房市电380V引入，数据中心机房市电220V引入。

（2）电气线路：照明、空调、市电插座、UPS插座 线路铺设。

（3）土建装饰：普通墙面、门窗、顶面、地面。

（4）消防系统：消防应急灯安装。

（5）防雷系统：等电位接地箱安装。

（6）布线系统：综合布线安装。

（7）安防系统：监控、门禁安装。

1.2 设计依据

根据设计，本招标工程施工符合下列标准和技术规范的(列出特殊的材料、设备、施工及相应标准和技术规范名称)：

1、《电子计算机机房设计规范》 GB50174-93

2、《计算机机房活动地板的技术》 GB6650-86

3、《电子计算机场地通用规范》 GB/T 2887-2000

4、《计算机机房场地安全》 GB9361-88

5、《电子计算机机房施工及验收规范》 SJ/T3003-93

6、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001

7、《低压配电设计规范》 GB50054-95

8、《供配电系统设计规范》 GB50052-95

9、《通信用不间断电源-UPS》 YD/T1095-2000

10、《通信局（站）电源系统总技术》 YD/T1051-2000

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002

12、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB/T50311-2000

13、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB/T50312-2000

14、 通信用多模光纤系列 GB/T 12357-1990

15、 通信用单模光纤系列 GB/T 9771-1998

16、《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94 （2000年版）

17、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 GB50343-2004

18、《电子设备雷击保护导则》 GB7450-87

19、《智能建筑设计标准》 GB/T50314-2006

20、其它相关行业标准、招标文件及招标补遗文件、招标图纸。

注：以最新颁布的工程技术规范为准，不同的规范对同一工程项目的技术标准、技术不一致时，以最高标准、最严格的工程技术规范为准。

1.3 设计原则

1、系统整体规划

“以人为本，以服务和管理为目标”，应用先进、可靠、成熟、性能价格比好的技术和产品，以满足和提供办公人员各种先进的服务的功能及管理需求。

系统建设总体思想：

设计一步到位、管线敷设一步到位，系统要充分和有效地应用系统集成，并具有分步实施和功能扩充的条件,建成后的系统要体现先进、可靠、实用、便捷。

总体规划：

以科学技术为基础，依靠先进的设备和科学的管理，利用最新的信息技术、安全防范技术及控制技术，将建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术等先进技术相结合，最终实现提升数据处理与存储中心工程为办公人员服务的质量，节约能源，降低成本，保护环境等目标。

2、设计原则

1）可扩展性：

平台可扩展：考虑到整个系统的技术先进性、可靠性和系统的成熟性、开放性。

技术可扩展：在的智能化整体方案中，以计算机软硬件、网络通讯、自动化控制作为系统设计的技术支柱。

内容可扩展：通过以先进的现场总线、数字化技术和现代计算机技术结合，对工程项目各智能化系统进行科学扩展与集成。

2）符合性：

坚持使用先进、有发展、有后续支持，能满足并适应工程实际需求的技术：应用的产品应成熟可靠，具有易集成、扩展、操作、维修的特性，同时尽可能降低系统整体造价的原则，通过智能化集成技术，实现各子系统的设备、功能和信息的综合管理，使其成为一个互相关联、统一和协调的系统，系统资源达到充分共享，以减少资源的浪费和硬件设备的重复投入，实现真正意义的统一、实用、高效、便利。

3）系统的高度集成性：信息系统集成和应用是关键。因此设计的时候我们遵循了以下原则：实用性和先进性；集成性和可扩展性；标准化和模块结构化；便利性；安全性；最高的性价比。体现了以下特色：

在规划设计中应该应用目前国际上主流并在国内市场上（智能化建筑）中得以广泛采用的新技术及产品，以保证本系统的先进和高效性。

4）合理性：

在方案设计中遵循以下几点原则进行合理设计：

实用性：系统的设计应使工程项目系统工程能最大限度地满足工作人员的工作环境，同时也要考虑系统的经济性。

先进性：充分考虑科学技术的迅猛发展的趋势，应用国内外较先进技术，保证工程项目建成具有先进性的办公机房。

可靠性：系统所选用的技术及配套设备必须成熟可靠，以保证整个系统的长期正常运行。

经济性：在考虑整个系统先进、可靠的同时，着重考虑产品的性能价格比，保证产品的经济性。

集成性和可扩展性：保证各系统的集成和信息共享，总体结构具有可扩展性和兼容性，并实现对各个子系统的分散式控制、集中统一式管理和监控的目的，使整个系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。

完整性: 应考虑系统的完整性。设备齐全、功能完善、各子系统协调工作、综合管理。

安全性:系统中的所有设备及配件，可靠运转的同时，还应符合国家的安全标准，并可在特殊环境下有效工作。

4.2 UPS系统

UPS系统已有设备。

4.3 照明系统

计算机机房的照明供电属于辅助供电系统的范畴，但它具有一定的特殊性和独立性。机房照明的好坏不仅会影响计算机操作人员和软、硬件维修人员的工作效率和身心健康，而且还会影响计算机的可靠运行。因此就合理地选择照明控制方式、灯具类型、布局以及一些相关器材等在装修电气工程中不可忽视。

4.3.1 机房照明设计标准

机房照明设计标准主要指标为照度。

照度E：光通量投射到物体表面时，即可把物体表面照亮，照度就是光通量的表面密度，即射到物体表面的光通量φ与该物体表面的面积S的比值，即E=φ/S（ 其中照度的单位为勒克斯Lx）。

在考虑机房的照明时，还须同时将照明的均匀度、照明的稳定性、光源的显色性、眩光和阴影等要求提到日程中来，这些因素也将对操作人员和维护人员产生不可低估的影响。

主机房、操作间及电源室按照《电子信息机房设计规范》（GB50174-2008）要求，照度≥500Lx；

其它辅助功能间及办公区照度≥300Lx；

机房疏散指示灯、安全出口标志灯照度≥5Lx；

应急备用照明照度≥50Lx；

4.3.2 普通照明设计方案

照明的布局应符合机房美观、位置重要性和设备位置需要来布局，从机房美观来考率，灯具的布局应均匀布置，即纵横方向保持一定距离，并根据机房的面积情况确定灯具的方向；从位置的重要性考虑；灯具应根据该位置的性质和作用来确定布置达到更好的效果；同时设备的位置需要也要考虑避免阴影便于维护等因素。

机房灯具材料宜选择电子镇流器的灯具；带灯片、防玄光的灯具；整体装饰性好的灯具；同时具有发光效率高的灯具。

4.3.3 应急照明设计方案

机房照明系统应考虑应急照明系统。应急故障照明一般采取两种方案，一种是将照明电路中的一路由UPS拱电，在停电时，由UPS提拱照明。另一种方案是采用带15分钟后备蓄电池的应急日光灯，应急照明平均照明度为60LUX。照明供电一般由市电供电，当市电停止时才转入应急供电系统。在本方案中，建议采用第二种应急供电方案。

灯具选择：

①工作照明：工作照明灯具选用高效能嵌入式荧光灯具，灯具正常照明电源由市电供给，经照明配电箱中的断路器，由机房各区域的人体感应开关分区域自动控制。灯具应使用绿色节能的电子镇流器和高显色的三基色灯管。

②应急备用照明：在市电停电时，机房内应有备用照明，满足工作人员应急处理的需要，备用照明由备用UPS供电。

第五章 接地系统5.1 需求分析

本机房根据甲方要求，不做防雷，只做接地处理。

随着现代化电子信息技术的发展，电子设备被广泛应用于计算机信息系统的运行中。这些高精密的电子计算设备富含大量的CMOS半导体集成模块，必须接地。

5.2 设计依据与设计范围

设计依据

1. GB50169-92 《电气装置安装工程接地装置施工及验收标准》；

2. GB50254-259-96 《电气装置安装工程施工及验收规范》；

3. 《信息技术设备的安全》；

设计范围

均压环与等电位的安装与设计

5.3 机房防雷接地工程

1.接地网

（1）接地装置（即综合接地网）

按照规范要求，交流工作接地、直流工作接地、安全保护接地共用一组接地装置，接地装置的接地电阻值必须按照接入设备中要求的最小值确定。本方案中鉴于本信息机房的重要性，要求按照高标准R≤1欧姆设计；

本次考虑采用大楼综合接地网。

（2）接地引线及等电位端子板

为满足机房的接地的要求，本次从大楼引入接地引线，接地引线型号为BVR-35mm2,机房内配电柜附近设置局部等电位接地端子，与接地引线连接。

（3）防雷屏蔽及布线

●所有金属导体、电缆屏蔽层及金属线槽（架）等进入机房时，应做等电位接地；

●进入机房的信号线缆，应采用电缆穿金属管道引入，金属管应电气连通；

●进入机房光缆的所有金属接头、金属挡潮层、金属加强芯等，应在进入机房时就近接地；

（4）等电位连接

良好的等电位连接是接地保护的重要措施之一，机房建设过程中要重点做好以下部位的等电位连接，它们应连接在同一个地网上，并且符合相关规范要求。

●配电柜PE排；

●活动地板金属支架；

●设备金属外壳；

●金属桥架、线管、上走线桥架；

●电缆金属外护层、屏蔽层。

●等电位连接网络与楼层主钢筋做等电位连接。

本项目采用联合接地系统。在机房设等电位接地铜排，从接地端子箱用1根ZR-VV-1x35mm2 沿线槽或穿桥架敷到大楼提供的接地端子，采用大厦接地。

把机房内的电源PE线、金属构件、防雷器地线等全部采用适当规格的铜芯导线连接到机房专用铜排上。地线引线套镀锌管暗埋引至设备安装处。被破坏的地面进行还原处理。

在有机房的抗静电地板下，设有逻辑地接地网。逻辑接地网用30×3铜带与地悬空辅设，系统接地与大楼防雷接地共用接地体，机房等电位接地铜排处的接地电阻不大于1Ω。

地面接地网：活动地板的钢质支架采用铜片联接，每行支架采用ZRBV-4mm2与局部等电位端子排连接，形成地面接地网。

在室内安全保护地线与电源中性线（零性）要分别接在开关柜和配电箱相应接线排上。保护地（PE）与配电柜体有可靠的电气连接。PE线引至户外，可与中性线重复接地，接在一个接地极上。厚玻璃隔断金属框及防静电地板支脚应至少有两点可靠接地，是为防静电接地。

第六章 综合布线系统6.1 系统需求分析

1.满足大楼语音、数据、业务传输的需求、支持多媒体技术信息管理系统，能适应未来技术的发展，五年不落后，十年不淘汰。

2.铜缆采用 六类非屏蔽布线系统，，满足千兆传输要求，建成后的结构化综合布线系统符合相关国际、国内标准对六类非屏蔽布线系统的性能指标要求；

3.光缆要求达到万兆传输要求；

4.网络应具备较高的可操作性和维护性，必须保证机房内布线系统的简洁、清晰，应选择以具有高可靠性的机柜型配线系统为核心，努力提高系统可管理性和安全性；

5.具有开放式结构，能与众多厂家网络传输及接入技术兼容，具有模块化、可扩展、面向用户的特点，遵从工业标准和商业建筑布线标准；

6.不仅充分满足当前信息传输需求，而且能适应将来一段时间内的网络设备的升级与扩充；

6.2 机房布线方案6.2.1 布线方式

机房铜缆布线：采用4楼管道井直接进线到机房，进入静电地板下；

其它区域综合布线：（最终方式与甲方协商）根据实际情况采用地板下或吊顶内敷设，要求线路全程均为金属桥架或金属管保护。

6.2.2产品选型

在本设计方案中，综合布线产品全部选用（兰贝LINKBASIC） 的布线产品。

6.2.3宏华广汉办公楼的基本情况

新建宏华广汉办公楼使用建筑面积约10831平方米。共设计 682个数据点，语音点378 个，机房设在四楼，同时在主机房采用3个网络机柜。数据和语音全部集中在主机房集中管理。

功能区信息点分布表

根据宏华广汉办公楼建筑平面图，我们特别设计了如下的布线系统：能提供（682 ）数据点， （378 ）个语音点和（ ）个电视点。

按装修图位置布置信息点具体点位分布如下：

功能区分布情况

功能区数据语音电视一 层7842 二 层6741 三 层10356 四 层6636 五 层8849 六 层11258 七 层11258 八 层4835 小计674375 总计1049

6.2.4 网络布线结构拓扑图

此拓扑图是数据点和语音点直接从面板模块连接到机柜内配线架模块上，在电信局电话进线加装一个110配线架，从这个110配线架上引线到机柜内配线架模块上，通过配线架间的跳线进行电话跳接和数据转语音，通过语音线配架上到交换机的跳线实现语音转数据，电话号码的变换通过两个110配线架之间的单对简单跳线实现。这种方法可实现语音和数据的全部互换，但需增加配线架和模块，由于语音线缆在机柜内端接和110配线架到机柜内网线在机柜内端接，会相应增加布线成本。这种方法的优点在于，语音和数据全部采用RJ45跳线，方便机房工作人员的管理和维护，也便于今后网络的调整。

6.2.5 施工说明

对数据信息点管理：

管理区采用单跳线方式，即用RJ45软跳线来进行网络设备与跳线盘之间的跳接，“1插1拔”，方便稳定。得用这种方式，管理简洁。 所有切换、更改、扩展和线路维护均在配线柜内迅速完成。

对电话语音类信息点的管理：

为了可以方便处理网络系统和电话系统之间的任意切换，方便机房管理人员的管理。我们选用较多的配线架。我们在电信局电话进线的110配线架旁加一个100对110配线架，在将这个配线架的出线连在机柜配线架上，全部作成模块化跳接管理。即网络和电话系统的切换只需调整跳线，非常方便和安全。而改变号码只需在110跳线架上改变跳线即可。

配线间内的话音主干采用了跳接式配线架。这是由于在我公司布线完毕后对用户的跟踪了解时，经常发现用户在电话跳线完毕后，还经常有小的改变（如分机号码改变使会改变插接的位置等等）为了方便使用，此次在机房内采用了跳接式的电话配线面板。

在综合布线系统的设计理论中，要求对水平线缆和垂直线缆均要予以全面的保护，人们所能接触的仅仅是跳线。这样将不会因人为因素（不注意、打扫卫生、搬动家具等等）影响了综合布线系统的质量。而跳线是随时可以更换的，因此选择跳线作为室内设备的软连接，可以确保水平线缆和垂直线缆不受伤害。

在机柜内，所有的信息点均通过一定的编号规则，以方便用户的使用。同时配线架和跳线上采用打印的编号，并加透明保护层覆盖。

对机房内计算机设备和信息点的管理：

机房内采用3个机柜，尺寸为800x800x2000，这种机柜两侧留有较大的走线槽，可容纳较多的跳线，可保证机柜的整洁，同时可有效地保护跳线不受到触碰，避免因此造成跳线松动等故障。另外这种机柜后面可以安装电源面板，避免使用电源插线板，减少电源故障点。每台有源设备单独使用一个电源插座，电源插座进行编号（编号与有源设备编号一致），考虑到交换机一般没有单独的电源开关，电源面板上有一个单独的开关，这样每台交换机断电只需操作电源面板上的开关即可，不用插拔交换机后的电源插头，避免插拔时打火对交换机的影响。交换机电源线多余全部捆扎在机柜后两侧的安装板上，避免在机柜后操作时触碰电源线造成交换机断电等故障。机柜全部做接地处理。

机房内设开放式金属机架，机架分上、中、下三层，每个机架后面有三排金属线槽，两边为强电线槽，中间为弱电线槽，可保证网络线路不受强电干扰，网络信息面板安装在机架后的弱电线槽上，方便对设备的跳线。金属机架全部做接地处理。

考虑到机房工作人员同时要上内、外网和互联网，在操作间内设置了较多的信息点。

信息点、配线架及跳线的编号和色标方案

为了使布线系统易于管理和方便今后的维护，我公司对综合布线系统的管理将严格按照ANSI/TIA/EIA-606标准来进行。整个管理系统包括以下几个重要的组成部分：

识别名称：每个指定于某一电信部件的识别名称是唯一的；

标识：必须将标识安全地附着在部件上或标在部件本身上；

记录：电信设备记录应包括有关所需特定安装的特定信息；

图：包括水平电缆终接的位置。所有的电信插座及所有的主干电缆每个终接和电缆的识别名称必须表现在图上；

工作次序：布线、终接及接合器维持并保存在文档上，以便于维修和变更。由工作次序影响的记录必须要更新。工作次序的布线部分包括电缆识别名称和类型、连接硬件识别名称和类型、接合器识别名称和类型。

配线架和信息点端口编号均使用打印清晰的字体进行标识，并在表面覆盖透明保护材料。

工程量清单编制说明对投标单位来说有什么要求？

工程量清单编制说明及投标报价要求

1. 工程概况

1.1 建设地点：******。

1.2 工程规模：住宅为14~15层高层住宅，沿街商业为两层（局部三层）住区配套服务及商业。本标段包括10#、11#、12#、13#楼和一个地下车库，总建筑面积为113145.45 m2。框架剪力墙结构。

2. 工程招标和承包范围

2.1 建筑结构工程：基底上翻30cm以下土方人工配合（即人工捡底，含筏板以下的独立基础土方、积水坑等土方），基础垫层，基础底板，地下地上主体结构，土方回填，屋面，二次结构，保温，防水，室内门窗（不含外墙装修、地上部分外门窗、住宅入户门、防火门），钢结构，消防水池，设备基础。

2.2 装修工程：户内初装修（清水房标准），公共部分装修。 2.3 安装工程：给排水工程（含空调冷凝水、潜污排水），自低压配电柜(不含柜本身安装)出线开始的电气工程，防雷、接地系统及安全措施，排烟系统，通风系统，阀内接线。

2.4 施工图内的预留预埋工程：甲方分包的弱电工程系统中包括所有管、盒及套箱在内的所有预留预埋并穿带线以及金属线槽到位，甲方分包的其他各专业工程的预留预埋（含电梯，该穿带线的穿带线）。

2.5 总承包服务：完成总承包的各项工作；对发包人直接发包的专业工程项目，提供总包管理和配合；对发包人供应的材料设备提供总包管理服务和配合（含卸车、仓库管理、场内运输等）；清运施工现场所有建渣（含非承包人产生）；施工现场安全文明施工管理；招标文件要求的其他总包服务。

以上工作的具体内容详见工程量清单。 3. 工程量清单编制依据

3.1 ******公司编制的设计文件。

3.2 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。 3.3 川建发[2009]67号四川省《建设工程工程量清单计价规范》实施办法。

3.4 四川省建设厅颁布的2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》（以下简称“2009《计价定额》”）。

3.5 与建设项目有关的标准、规范、技术资料。 3.6 地勘资料、施工现场情况。

以上均为招标文件的组成部分，一经中标且签订合同，即成为合同组成部分。

4. 对工程质量、材料设备、施工的特殊要求

4.1 工程质量要求：达到现行施工质量验收规范中的合格标准，投标承诺的质量高于国家标准的，执行投标承诺标准。结算时，除合同另有约定外，不再增加费用。

4.2 材料设备质量要求：材料、设备选用要满足设计和国家现行相关质量标准的要求。有合格证要求的材料、设备必须持有有关部门颁发的《产品合格证书》。

4.3 结构用钢筋和水泥均需采用大厂产品。 4.4 混凝土使用商品混凝土。

4.5 发包人对所使用材料设备有类似品牌产地要求的，祥工程量清单中的《类似品牌材料设备表》。

4.6 施工要求：工程施工必须按经批准的施工组织设计实施，并要符合施工规范及验收标准的相关要求。

4.7 安全文明施工要求：满足国家、成都市和地方政府对安全文明及扬尘治理的相关要求。

5. 其他要求

5.1 工程量清单中所列工程数量仅作为投标的共同基础，不作为最终结算和支付工程进度款的依据。工程竣工结算和支付工程进度款按施工合同约定执行；

5.2 本工程量清单应与投标须知、施工合同条款、施工规范、地勘资料和踏勘现场实际情况一起使用。

5.3 工程量计算规则除本说明和工程量清单中特别说明外，均按《建设工程工程清单计价规范》(GB50500-2008)的计算规则计算。

6. 投标报价要求

6.1 本投标报价采用综合单价报价。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费（含油价差）和综合费(含管理费和利润)，并考虑一定范围内的风险费用。投标人报价应结合施工现场实际和现在的市场情况、自身技术及管理水平、经营状况、机械设备及制定的施工方案的要求自行报价。

6.2 分部分项清单

6.2.1 为便于计量，对某些清单项目的计量单位，进行了改变。请各投标人注意。

6.3 分部分项清单为综合单价包干（可调价范围和风险幅度详招标文件），支付和结算时综合单价不变。

6.3.1 挖土（石）方项目的土质类型由投标人在综合单价中综合考虑，综合单价中还应包含钎探费用以及将土方运至甲方指定的场内堆放地点的费用，从指定地点的外运由土方分包单位负责。

6.3.2 买土回填项目的土方运距及买土费用由投标人在综合单价中自行考虑，支付和结算时，不再对运输计量。

6.3.3 空心砖墙和多孔砖墙项目中墙体上下三线及门洞等部位的所有配砖的工程量，由投标人在相应墙体项目中报价。

6.3.4 卷材防水工程按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)计量，附加层应综合考虑到综合单价内。

6.3.5 本工程混凝土采用商品混凝土，是否采用泵送以及采用何种泵，均由投标人在相应的混凝土项目中自行考虑并报价，支付和结算时，不得调整。

6.3.6 钢筋工程中不论施工中实际采用什么连接方式（包括经监理批准的施工方案与投标时的施工方案是否一致都不予以调整），请综合考虑在综合单价中，施工中和竣工结算时不再另计，同时综合单价中应考虑钢筋的施工损耗和短钢筋接长等所需的相关费用。其中设计要求的套筒连接按清单中套筒项目另外计算。

6.3.7 安装工程，紧定管敷设、PVC暗配管项目，其成品管件为计价材料，投标人应包含在综合单价中，支付和结算时不再另计。

6.3.8 室内消火栓箱（标箱或非标箱）就位后的二次砌筑、嵌固及堵补工作，卫生间给水管砖支墩的砌筑及抹灰、砼板给水管道埋设压槽、砼预埋管应随工程进度及时进行暗埋，不得后开槽，对于砖墙部分，是否采用预留槽还是后开槽，投标人自行考虑，以上费用应包含在相应的综合单价中。

6.3.9 水电管道开槽以及修补费用不得另外套项。对于砖墙部分，是否采用预留槽还是后开槽，开槽后线管采用钢丝网铺钉及修补，投标人综合考虑，费用包含在相应的综合单价中。

6.3.10 需发生的强电箱体现场开孔费用，户内暗埋给水管道的走向标示、给水干管的水流方向标示和分区标示（喷涂），水电表计、配电箱、电缆、泵和阀门的标识标牌，投标人综合考虑，费用包含在相应的综合单价中。

6.3.11 发包人安装专业分包及安装独立发包工程（如消防、燃气等工程）有关的堵补；以及构配件（或设备、部件等）安装后的堵补工作；投标人综合考虑，费用含在总承包服务费中。

6.3.12 电梯就位后的门洞周边修补、管道孔（包括桥架、母线、套管周边二次吊洞封堵）等金属构件与墙体连接填补及防水所发生的费用，投标人综合考虑，含在总承包服务费中。

6.3.13 为分包单位提供控制线、合理工作面、履行总包管理责任（包括资料管理）等，投标人综合考虑，费用含在总承包服务费中。

6.3.14 安装定额中的超高费、管道井人工增加系数（包括各种管道、电缆、阀门等的安装）等，投标人综合考虑，费用含在相应的综合单价中。

6.3.15 发包人指定供应的材料设备，清单中的暂定价为到工地单价（不含卸车费等），投标人在此基础上综合考虑在投标报价中。支付和结算时，按发包人与供货单位商定的到工地单价与暂定单价的差价计算价差及相应的税金，施工损耗率按投标单位单价分析表中的损耗率（高于定额规定的按定额规定的损耗率）。

6.3.16 发包人指定分包的防水工程、墙面保温工程、人防门，表中暂定价格为包含人工费、材料费、机械使用费的价格，投标人在此基础上加上综合费及其他费用后，按项填报单价和合价。支付和结算时，调整指定分包单位的包干价与暂定价的差额及其相应的税金，其他费用不予调整。

6.3.17 投标报价时，综合单价中不含发包人供应材料和设备，请投标人注意。

6.4 措施项目

6.4.1 措施项目中的安全文明施工费措施费：按《四川省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法》川建发[2011]6号文件规定，投标报价时按照双倍报价，竣工结算时按文件执行。

6.4.2 措施项目中的混凝土模板项目：为综合单价包干，支付和结算时综合单价不变。地上和地下的剪力墙模板中对拉螺栓的耗用量由投标人在相应的模板项目中自行考虑并报价，支付和结算时，不得调整。

6.4.3 铁马、筏板支撑等措施费在措施钢筋项目中按项报价，支撑方式和支撑钢筋的大小间距均由投标人自行考虑，支付与结算时不得调整。

6.4.4 根据该工程特点及招标文件工期要求，投标单位自行踏勘现场和充分阅读跟本工程有关资料后考虑是否计取其它措施费用，若存在其他技术措施费用（含投标承诺的质量高于国家标准，所增加的各项费用；超过安全文明施工费文件规定费率的调整金额），请投标人在“其他措施项目费”项目中汇总报价。为总价包干项目，支付和结算时总价不得调整。

6.4.5 上述以外的其他措施项目：为总价包干项目，除合同另有约定外，支付和结算时总价不得调整。

6.5 规费项目：投标人按所持有的取费证上的费率报价，支付和结算按规定调整。

6.6 其他项目清单

6.6.1 只有暂列金，为发包人掌握和使用的费用，投标人按给定金额填报。

6.6.2 本工程量清单不设置计日工项目，发生时工程量由发包人现场签证，单价按定额有关规定和文件执行。

6.7 总承包服务和配合费：为总价包干项目，除合同另有约定外，支付和结算时总价不得调整。

6.8 发包人发包专业工程暂估清单，按给定的项目和金额填报，这些金额仅作为投标人报总承包服务费参考。

6.9 发包人供应材料设备清单，按给定的项目和金额填报，这些金额仅作为投标人报总承包服务费参考。

6.10 在施工期间发生的设计变更和现场签证、工程量清单漏项、调整项目，除施工合同另有约定外，其单价按下列办法执行：

(1) 投标报价中已有适用于该项目的综合单价，按已有的综合单价确定；

(2) 投标报价中只有类似于该项目的综合单价，可参照类似的综合单价换算；

(3) 投标报价中没有适用和类似于该项目的综合单价，按招标文件规定执行，否则投标同水平执行，即按四川省建设厅颁布2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》按实计价，并按投标水平下浮（即：下浮比例=[1-（中标金额-暂列金额-专业工程暂估价-安全文明施工措施费-规费）/（招标控制价-暂列金额-专业工程暂估价-安全文明施工措施费-规费）]*100%）。

6.11 税金：投标报价中的税率按3.41%计算，支付和结算时按规定执行。

6.12 投标人的投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，应包括本工程的分部分项工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、总承包服务和配合费、规费、税金等完成本工程所需的一切费用(即本工程的人工费、材料设备费、机械使用费、综合费、风险金、保险、规费、税金及政策性文件规定的各项费用等)。请投标人注意：发包人直接发包的专业工程和发包人供应的材料设备的金额不不进入投标总价，其他全部进入投标总价。

6.13 对工程量清单中的每一个项目，投标人均填单价和合价，对于没有填入单价和合价的项目，其费用应视为已包括在工程量清单中的其他子目的单价或合价中，投标人的投标总价应是所有工程费用汇总。

6.14 不同单项及单位工程中的分部分项工程量清单中相同项目（项目特征及工作内容相同）的报价应统一，如有差异，按最低的一个报价进行结算；材料设备单价处理办法相同。

6.15 工程量清单的任何内容不得随意删除或涂改，若有误，在有效时间内书面向招标人提出，以“补遗”资料为准。

6.16 投标人在投标书中应提供综合单价分析表及计价软件的电子文档（计价软件文档及EXCEL文档）。

6.17 投标报价中的单价和合价全部以人民币表示。 7. 招标控制价

本工程的招标控制价为*****元（其中：暂列金额为****.**元，专业暂估价为****.**元）。

投标文件那里有设计总说明

投标设计说明书第一章总则1. 1设计依据及基础资料 1、XXXX设计方案招标文件。2、XXXX市规划管理局有关XXXX规划设计条件。、湖南省XXXXXXX有限公司提供的XXXX设计任务书。、湖南省XXXXXXX有限公司提供的XXXX用地红线图。、国家现行建筑设计规程、规范。 1.基地概况XXXX商住综合楼地处II类地区，南临展览馆路，西临二环线,规划总用地12814平方米，其中规划净用地为9879平方米。整个基地呈长方形状，地势平坦，交通便利，用地商业价值较高。第二章总平面设计2.1总体布局XXXX是集商业、办公、住家为一体的综合楼。在方案设计时主要考虑建设方的要求，整个项目由2栋17层的主楼和3层商业裙楼组成,同时该方案设计有一层人防地下室，主要解决停车及人防工程要求。考虑到该地段西南向均为城市主干道，以及用地的商业氛围，并与周边道路顺畅衔接，南天家园1#2#栋主楼均平形于展览馆路布置，并沿西南向城市道路侧布置商业及办公用裙房。为了保证商住楼西、北面建筑物的退让距离，建筑物尽量靠南布置，在大楼前后留出适当空地作为绿化广场或停车场，给城市提供良好景观的同时，也给人们提供了良好的入住环境。.交通流线由于本工程为商住综合楼，综合性较强，功能相对复杂，既要处理好商住楼的各项使用要求及合理的功能分区，又要满足裙房的使用要求，要使各功能的人流、车流能安全有序的聚汇和疏散，合理组织好交通流线，互不干扰。XXXX在用地西向南向均留有绿化带，布置绿地、小品，并在1#2#主楼之间空闲地带留有中心绿化花园，以提高整个商住楼的环境质量，同时设计又很好的组织了车流及人流的聚散布置问题。XXXX人行主入口布置在东南向的展览馆路边，车行入口考虑布置在西北向的规划路边，同时将商业办公主入口布置在两条主干道交汇处,并设有一个约900平方米的入口广场。

在商住楼北面1#栋底层及东头分别设有地下车库出入口，并附带有地面停车，数量为66辆；地下停车库，共有177个车位，另在商住楼前布置了出租车位12个，以方便临时停车。.3绿地配置根据XXX规划局技术要求，绿化率不得小于30%，故将车道及广场、建筑之外用地全部用于绿化，在设计时主要考虑采用裙房屋顶绿化与地面点状绿化相结合，同时将1#栋底层局部架空作体闲绿化之用，尽可能提高绿率，以创造一个怡人的自然环境。第三章 建筑设计3.1各层平面功能设计XXXX1##栋由17层的主楼和3层的沿街裙楼组成。主楼各层平面功能布置如下：地下一层为停车库及设备用房，兼战时人防，布置水泵房、地下水池、配电房等, 共停放车辆177辆；一层为商业门面，二、三层为办公用房，四层以上为住房，其中1#栋底层架空作休闲绿化，二层以上为住宅，屋顶设电梯机房等设备用房，既增加了大楼的高度，也增强了大楼的整体气势。.2建筑层高3.2.1地下室层高：3.9米。3.2.2主楼层高：一层4.2米，二、三层3.2米，四层~十七层2.8米,1#栋二层以上层高为2.8米。.3立面造型设计因为大楼地处XXX市城区主干道地段，位置较重要，同时它又作为一个商住综合楼，性质特殊，如何处理好建筑的立面造型是我们这次建筑方案设计的关键所在。在建筑的形体构思与立面处理中，充分注意其各部分体量和立面的比例推敲，注意主楼与裙房在空间构图上的均衡。注意立面虚实面的配比关系以及材料质感和色调的对比关系，注意建筑的细部处理，对于主楼分体式空调对立面的影响作了较好的处理。主楼造型突显现代风格，立面造型简洁明快，西南向以大玻璃窗过渡，以打破单纯矩形板式建筑的单调感，形成富有变化，错落有致的组合形体，屋顶的条形构架以及商业入口雨蓬造型相互呼应，使之成为一个整体。

主楼采用浅色调的金属铝合金外窗框和蓝灰色的镀膜玻璃为主，使整个建筑物显得形象鲜明，富有时代感、现代感。.4主要技术经济指标a. 总用地面积 12814平方米其中净用地面积 879平方米b. 地上总建筑面积 593.01平方米 其中 住宅面积 7836.6平方米 商业及办公面积 074.24平方米 其它 80.17平方米 c. 地下总建筑面积 927.03平方米 d. 建筑占地面积 302.5平方米 e. 建筑密度 3.3%f. 容积率 .g. 绿地率 1.0% h. 户数 34户 i. 停车 5其中 地面停车 地下室停车 177第四章 结构设计4.1设计依据4.1.1工程设计采用的规程规范； 《建筑结构荷载规范》GB50009-2001；《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》JGJ3-2002； 《混凝土结构设计规范》GB50010-2002； 《建筑抗震设计规范》GB50011-2001； 《建筑地基基础规范》GB50007-2002； 《建筑桩基技术规范》JGJ94-94。4.1.2本工程位于XXXX市市区，依据《建筑结构荷载规范》GB50009-2001，其基本风压为0.35KN/㎡，基本雪压为0.KN/㎡，根据《中国地震烈度区划图》，XXXX市地震基本烈度为6度。.设计主要参数4.2.1该建筑为商住综合楼，共十七层，总高度为9.9米。建筑结构安全等级为二级，本工程抗震设防烈度按6度设防，结构抗震等级按规范确定。

4.2.2活荷载取值按《建筑结构荷载规范》GB50009-2001。.2.3上部结构选型该建筑物主楼地上十七层，为满足适用安全、经济、施工方便，选用的抗震结构体系应具有必要的强度，良好的变形能力和耗能能力，合理的地震传递途径，因此，本结构拟采用全现浇框架剪力墙结构。为减轻建筑物总体重量，减少各构件截面尺寸，建筑物除外墙采用实体隔热材料墙体外，内墙采用轻质砌体。.2.4基础选型因本工程尚无地质勘探资料，根据现场踏勘及类比附近同类场地情况，因此，初步考虑主楼采用桩基，桩基以大孔径钻孔灌注桩为宜，基础及地下室施工应尽量避开雨季。第五章 给排水设计5.1设计依据《高层民用建筑设计防火规范》； 《建筑给排水设计规范》； 《建筑灭火器配置规范》 其它行政和行业规范规定等。5.2用水量5.3给水给水水源是当地符合《生活饮用水标准》的城市自来水，第一至三层由外网压力直接供给，四层及四层以上部分由生活变频供水设备供水。在大楼地下层设消防水池和生活水池各一个，泵房设生活变频供水设备一套，消火栓泵和自动喷淋泵各2台。.4消火栓系统根据《高规》确定本楼为二类建筑，设置消火栓系统和自动喷水灭火系统。室内消火栓系统竖向不分区。最不利点消火栓静水压≧7米水柱，由高层屋顶水箱保证。地下停车库、一层门面和二、三层办公设自动喷水灭火系统。.5排水大楼排水采用雨、污水分流，主楼卫生间采用单立管排水系统，所有底层排水均单独排出。粪便污水经化粪池处理后污水排入市政排水管。.6雨水屋面、道路和南面雨水由室外雨水管汇集后入城市雨水管网。.7灭火器配置大楼各层根据其使用功能，按《建筑灭火器配置规范》设置干粉灭火器若干。第六章供电设计6.1负荷估算根据大楼不同功能，按单位面积负荷估算，设备安装容量为2660KW，计算负荷为1190KW。.2电源及变配电

大楼在地下一层设置一个10/0.4KV变配所，由两个大于或等天35KV/10KV区域变电站各引1路独立的10KV高压电源至大楼变配电所，高压开关柜，变配电所由设置两台800KVA干式变压器，低压采用单母线分段运行，大楼内的消防设备均采用双电源至投射式供电。.3配电系统本大楼属二类高层建筑，大楼内消防水泵、防排烟风机、应急照明等消防负荷及客梯、生活泵等按二级负荷配电，其余按三级负荷配电。6.4应急照明在大楼楼梯间、电梯前室、出入口分别设层间显示、疏散指示用的应急灯，在地下车库、变配电室、消防水泵房、消防控制室、重要管理用房等处设置应急照明灯，采用双电源切换事故照明供电。6.5低压配电干线0.38/0.22KV低压侧采用单母线分段，以放射式和混合式对全大楼供电，低压配电干线以阻燃分支电缆线为主，垂直干线在电缆井内明敷，水平干线和分支线于梁下以电缆线槽或阻燃型线管敷设。.6主要自动控制系统设计1、消防联动控制系统：消防水泵可由一层消防控制室发出指令，也可由各层消火栓内启动按钮及信号阀动作启动水泵，或在消防泵现场控制水泵启停。2、污水泵由现地水位自动控制器控制，也可以手动控制。、生活水泵由屋顶水箱液位控制器自动控制水泵的启停。、防排烟风机采用消防控制室联动控制及现场控箱上手动控制。、室外照明系统采用光电控制。6.7主要用房照明标准、光源种类、照明型式1、门厅、电梯前室35~75LX，白炽灯吸顶或嵌装为主。、商场200~300LX，办公100~20LX，荧光灯。、汽车库20~75LX荧光灯。4、住宅卧室、客厅、厨房等20~50LX白炽灯吊装或吸顶。.8接地方式本工程按二类防雷标准设计，为防止直接雷，屋顶设置避雷带，为防止侧击雷，六层以上每隔三层沿建筑物外墙水平暗敷一圈25×5镀锌扁钢，并与金属窗焊接成电气通路，利用建筑物基础内钢筋作接地体，在变电所基础内和电缆沟内明敷闭合接地网，并垂直上引至各层，接在装置与配电设备外壳连成一体。.9需要说明的其它问题.9.1电气设计依据

1）民用建筑电器设计规划JG/T16-92；）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95；）建筑物防雷设计规范GB50057-94；4）XXXXXXX方案设计要求及建筑、给排水等专业提供的资料。.9.2设计范围 1）大楼的供配电；2）动力设计、电力布置及控制；）消防系统设计；4）照明设计设计仅做到预留管至配电箱）；）防雷及接地系统设计。第七章弱电设计7.1综合布线7.1.1大楼按综合布线系统设计，总配线箱设在一层与电信部门光缆连厄瓜多尔德尔西水电站工程液压启闭机及其附属设备投标设计说明书1 溢洪道弧门及舌瓣门、泄洪排沙底孔、冲沙底孔液压启闭机1.1 概述 1.1.1 设备组成本工程液压设备包含溢洪道弧形工作闸门及舌瓣门液压启闭机2套、泄洪排沙底孔弧形工作闸门液压启闭机2套、冲沙底孔弧形工作闸门液压启闭机1套。每套溢洪道弧门液压启闭机的组成包括：2套油缸总成、2套闸门开度检测装置、1套液压泵站设备及相应的液压管路系统、1套现地电气控制柜和动力柜及其附件、专用检修工具等。每套液压泵站设备包括1套油箱及其附件、2套液压泵电动机组，1套集中控制功能块等。每套舌瓣门液压启闭机的组成包括：2套油缸总成、1套闸门开度检测装置、1套控制阀组及相应的液压管路系统等。每套泄洪排沙底孔弧门液压启闭机的组成包括：1套油缸总成、1套闸门开度检测装置、1套液压泵站设备及相应的液压管路系统、1套现地电气控制柜和动力柜及其附件、专用检修工具等。每套液压泵站设备包括1套油箱及其附件、2套液压泵电动机组，1套集中控制功能块等。每套冲沙底孔弧门液压启闭机的组成包括：1套油缸总成、1套闸门开度检测装置、1套液压泵站设备及相应的液压管路系统、1套现地电气控制柜和动力柜及其附件、专用检修工具等。每套液压泵站设备包括1套油箱及其附件、2套液压泵电动机组，1套集中控制功能块等。 1.1.设备供货范围说明

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投标设计说明书

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第一章

总则

1. 1设计依据及基础资料 1、XXXX设计方案招标文件。

2、XXXX市规划管理局有关XXXX规划设计条件。、湖南省XXXXXXX有限公司提供的XXXX设计任务书。、湖南省XXXXXXX有限公司提供的XXXX用地红线图。、国家现行建筑设计规程、规范。 1.基地概况

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XXXX商住综合楼地处II类地区，南临展览馆路，西临二环线,规划总用地12814平方米，其中规划净用地为9879平方米。整个基地呈长方形状，地势平坦，交通便利，用地商业价值较高